Dienstleistungen

Hypothek

Nelemans Real Estate unterstützt Sie bei der Bereitstellung aller erforderlichen Informationen, hilft aber auch bei der Anfrage. Wir können Ihnen erklären, welche verschiedenen Hypotheken in Spanien gelten, einschließlich ihrer Bedingungen, und ob Sie sich für eine spanische Hypothek qualifizieren. Nelemans Real Estate arbeitet mit zuverlässigen Partnern zusammen, mit denen wir sicherstellen, dass Sie unter den besten Bedingungen zu diesem Zeitpunkt eine Hypothek aufnehmen können.

Notar

Rechtliche Begleitung und administrative Unterstützung

Der Kauf einer Immobilie in Spanien umfasst weit mehr als nur die Auswahl der richtigen Immobilie. Auch zahlreiche rechtliche und administrative Aspekte müssen sorgfältig und korrekt abgewickelt werden, wie die Überprüfung der Eigentumsverhältnisse, die Erstellung und Prüfung von Verträgen sowie die abschließende Beurkundung beim Notar.

Aus diesem Grund arbeitet Nelemans seit vielen Jahren mit renommierten niederländischen und spanisch-niederländischsprachigen Anwaltskanzleien zusammen, die auf Immobiliengeschäfte in Spanien spezialisiert sind. Diese juristischen Partner begleiten unsere Kunden während des gesamten Kaufprozesses und stellen sicher, dass alle Unterlagen rechtlich einwandfrei geprüft und erstellt werden.

Darüber hinaus spielt in Spanien häufig ein Gestor eine wichtige Rolle. Ein Gestor ist ein administrativer Spezialist, der Sie bei praktischen und bürokratischen Angelegenheiten rund um Ihren Kauf und Ihren Aufenthalt in Spanien unterstützt, darunter:

• Beantragung der NIE-Nummer (steuerliche Identifikationsnummer)
• Abwicklung steuerlicher Angelegenheiten
• Unterstützung bei administrativen Verfahren bei Behörden
• Vorbereitung der für den Immobilienkauf erforderlichen Unterlagen
• Unterstützung bei Registrierungen, Versicherungen und Versorgungsanschlüssen

Durch die enge Zusammenarbeit zwischen Anwalt, Gestor und Notar wird der gesamte Prozess rechtlich korrekt, transparent und sicher abgewickelt.

Kaufbegleitung durch Nelemans – klar, professionell und rechtlich abgesichert

Wenn Sie Nelemans als Ihren Käufermakler beauftragen, arbeiten wir auf Grundlage eines klaren und im Voraus festgelegten Dienstleistungsvertrags. Für unsere umfassende Betreuung, Expertise, Marktkenntnis und Koordination während des gesamten Kaufprozesses berechnen wir eine Vergütung in Höhe von 5 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich IVA (Mehrwertsteuer), basierend auf dem Prinzip „no cure, no pay“ (kein Ergebnis, keine Vergütung).

Diese Käuferprovision ist ausschließlich auf Immobilien anwendbar, die nicht Teil des eigenen Portfolios von Nelemans sind und über Dritte, wie Makler, Projektentwickler oder andere Anbieter, angeboten werden.

Für Immobilien, die zum eigenen Portfolio von Nelemans gehören, gilt ausdrücklich, dass keine Käuferprovision in Höhe von 5 % zuzüglich IVA (Mehrwertsteuer) berechnet wird. In diesen Fällen tritt Nelemans als Verkäufer oder Vermarkter auf, und die Vergütung ist bereits im Kaufpreis enthalten oder wird im Rahmen der jeweiligen Transaktion gesondert vereinbart.

Was unsere Dienstleistung umfasst

Diese Vergütung bezieht sich ausschließlich auf die Leistungen von Nelemans als unabhängiger Käufermakler und umfasst unter anderem:

• Vollständige Begleitung von A bis Z, einschließlich Einbindung eines Anwalts und/oder Gestors
• Aktive Objektauswahl basierend auf Ihren Anforderungen über anerkannte, API-angehörige Makler
• Verhandlungsführung und strategische Preisberatung
• Koordination mit Anwalt, Gestor, Notar und den verkaufenden Parteien
• Begleitung während des gesamten Prozesses, einschließlich After-Sales-Service
• Zugang zu unserem Netzwerk und sorgfältig ausgewählten Projekten und Immobilien

Transparenz gegenüber Dritten und Partnern

Die Vergütung von 5 % zuzüglich IVA (Mehrwertsteuer) stellt eine vertragliche Vereinbarung zwischen Nelemans und seinem Auftraggeber (dem Käufer) dar und ist vollständig unabhängig von etwaigen Provisionen, Vergütungen oder Vereinbarungen zwischen Verkäufern, Projektentwicklern, Maklern oder sonstigen Dritten.

Dies bedeutet konkret:

• Dritte haben keinerlei Anspruch darauf, diese Vergütung zu fordern, daran teilzuhaben, sie zu verrechnen oder anzufechten
• Die Vergütung von Nelemans ist eine eigene, unabhängige und exklusive Vergütung für die Vertretung des Käufers
• Jegliche Zusammenarbeit mit externen Maklern oder Projektentwicklern wird stets separat und transparent vereinbart
• Es bestehen keine doppelten oder widersprüchlichen Kostenstrukturen

Diese Regelung gilt ausdrücklich unabhängig davon, auf welchem Wege die Immobilie dem Käufer vorgestellt wurde, einschließlich Angebote über Dritte, Kooperationspartner oder externe Makler.

Diese Vorgehensweise entspricht den geltenden spanischen und europäischen Vorschriften und gewährleistet eine klare, transparente und rechtssichere Position für alle beteiligten Parteien.

Nelemans Housing Solutions arbeitet seit Jahrzehnten mit festen, zuverlässigen Partnern zusammen, die für ihre Professionalität, klare Kommunikation und realistische Preisgestaltung bekannt sind. Dank dieser langfristigen Kooperationen können wir unseren Kunden ein hohes Maß an Sicherheit und Qualität bieten.

Während des gesamten Prozesses begleiten wir Sie Schritt für Schritt und sorgen dafür, dass alle Beteiligten optimal zusammenarbeiten, sodass Sie Ihre Immobilie in Spanien mit Vertrauen und ohne Sorgen erwerben können.