0 Mietwohnungen

BELASTINGEN BIJ VERHUUR?

Ook in Spanje moeten er belasting betaald wurde über de inkomsten uit verhuur van een gewinnen -of het nu gaat om een verhuur op lange termijn von een vakantieverhuurzowel Tür fiscaal residenten (jaarlijkse IRPF-belasting) als niet-fiscaal residenten (kwartaalaangifte IRNR-Belastung). Nelemans Real Estate zal u indien gewenst in Kontakt brengen traf onze gestoria welke tevens uw fiscaal repräsentant kan zijn. Niet residenten zijn verplicht bij aankoop van onroerend goed een fiscaal repräsentant te nemen. Sinds 2016 betalen residenten van de Europäische Unie 19% über de verhuurinkomsten.

KUNNEN NIET-RESIDENTEN DE ONKOSTEN IN VERMINDERING BRENGEN?

Niet-residenten in Spanje echt wel residenten zijn in een ander land van de Europese Unie kunnen dezelfde onkosten in vermindering brengen als Residenten in Spanje. Uitzondering hierop geldt voor woningen sterben voor lange termijn worden verhuurd aangezien residenten in Spanje daarvoor 60% van hetgeen de huurder betaald in vermindering kunnen brengen terwijl dit niet geldt voor niet-residenten. Officieel zijn kosten alleen proportionioneel aftrekbaar afhankelijk van het aantal dagen van de verhuur. Bijvoorbeeld, als je 180 dagen verhuurt per jaar, dan zijn slechts 50% van de jaarlijkse kosten aftrekbaar.

WELKE BELASTINGEN EN ONKOSTEN KUNNEN IN VERMINDERING GEBRACHT WORDEN?

Belastingen zoals de onroerendzaakbelasting (IBI), milieubelasting (basura) von de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren kunnen in vermindering wurde worden. Ook kosten welken ökonomische link hebben traf de verhuuractiviteit, zoals rente van leningen, onderhoudskosten en Reparaturen, Wasser, Elektrizität von Gas usw.

HOE VAAK EN WANNEER MOETEN DEZE VERHUURINKOMSTEN AANGEGEVEN WORDEN?

De opbrengst van de verhuurinkomsten Tür niet-residenten in Spanje moet per kwartaal wurden aangegeven middels het formulier 210. Deze aangifte moet ingediend worden binnen de eerste 20 dagen van de maanden april, juli, oktober en januari. Eigenaars sterben hun woning verhuren als toeristenvakantieverhuur mogen in hetzelfde formulier 210 alle verhuuropbrengsten aangeven voor de drie maanden zelfs als die van verschillende huurders zijn.

DE VERHUUROPBRENGSTEN NIET AANGEVEN?

De Spaanse Belastingdienst zal een Verfahren starten waarin ze een voorstel tot vereffening Inclusief rentekosten zal toesturen. Daarnaast zal de Belastingdienst een sanctieprocedure starten waarin u een boete kan ontvangen van tussen de 50% en 100% van hetgeen u niet heeft aangegeven.

Dankzij internet en digital verhuurplatforms zoals Airbnb, HomeAway, SpainHoliday und Tripadvisor kan de Belastingdienst inspizieren uitvoeren Er werden Schilf Velen Eigenaars vereist hun verhuuropbrengsten te Regulariseren.

WAT BETREFT DE VERHUURLICENTIE EN DE GUARDIA CIVIL?

Om je huis te kunnen publiceren op online verhuurplatforms moet je een verhuurlicentie hebben van het Registro de Turismo van de gemeente waar de woning zich bevindt. Als je deze licentie nog niet hebt, dan kan onze gestoria deze aanvragen en je informeren over de officiële eisen Het laatste belangrijke punt als je wilt verhuren aan toeristen, is dat je verplicht bent iedere aankomt binnen 24 uur te melde bij de Guardia Zivil (Politie) über hun Online-Plattform.

WAT MOET U DOEN?

Zoals de meerderheid onder ons niet graag belastingen betaalt raden wij u aan om drie maandelijks uw aangifte van formulier 210 in te dient als Sie haben in Spanje verhuurt gewonnen.

WhatsApp