Processus d'achat

Acheter une Maison en Espagne : Un Voyage Excitant

Acheter une maison en Espagne est une étape passionnante pour beaucoup de gens. Notre mission est donc de vous accompagner avant, pendant et après l'achat de votre maison, en minimisant autant que possible le stress et la tension. Nous recevons souvent des questions telles que : Comment acheter une maison en Espagne ? À quoi dois-je faire attention ? Ai-je besoin d'un avocat ? Y a-t-il des petits caractères ? Dans ce guide en 8 étapes, nous vous expliquons ce à quoi vous pouvez vous attendre lors de l'achat d'une propriété en Espagne.

Étape 1 : Déterminer votre Budget La première étape du processus d'achat est de déterminer votre budget. Chez Nelemans Real Estate, nous proposons en moyenne 300 maisons, villas et appartements dont les prix varient de 150 000 € à plus de 5 000 000 €. Il est utile de décider à l'avance combien vous voulez dépenser pour pouvoir voir la forêt à travers les arbres. Il est également important de déterminer comment vous allez payer : avec votre propre argent, une hypothèque ou un financement ? Nous vous conseillons cela pour éviter de tomber amoureux d'une maison hors de votre budget. Enfin, n'oubliez pas qu'il y aura des coûts supplémentaires d'achat qui dans notre région se situent entre 12 % et 14 % du prix d'achat.

Étape 2 : Commencez la Recherche Maintenant que vous savez combien vous voulez dépenser et comment vous allez payer la propriété, la recherche peut vraiment commencer. Voulez-vous une maison avec la mer comme arrière-cour, un appartement avec piscine privée sur la Costa Blanca, ou préférez-vous une villa neuve à côté du terrain de golf ? Sur notre site web, nous avons une large sélection où vous pouvez utiliser nos filtres de recherche pratiques pour spécifier exactement ce que vous voulez. Préférez-vous recevoir un e-mail lorsqu'une maison correspondant à vos préférences est disponible ? Activez notre aide à la recherche personnalisée. Enfin, nous sommes heureux de vous aider avec toutes vos questions via les réseaux sociaux, par téléphone ou par e-mail.

Étape 3 : Voyage de Visite Super, vous avez trouvé la maison de vos rêves ou vous hésitez encore entre deux, trois ou plusieurs propriétés. Dans cette phase de votre recherche, nous vous assistons avec un voyage de visite. L'objectif de ce voyage est de voir les propriétés et de découvrir la région, les plages et, bien sûr, nous ! Avec notre accompagnement personnalisé, nous nous assurons que vous reveniez aux Pays-Bas avec un favori clair. Saviez-vous que... les coûts sont partiellement remboursés ?

Étape 4 : Vous avez Trouvé votre Maison de Rêve en Espagne ! Vous avez trouvé votre maison de rêve en Espagne. Pendant cette étape, nous pouvons vous aider à obtenir une hypothèque et à négocier si vous souhaitez faire une offre. Les offres ne s'appliquent qu'aux propriétés existantes.

Étape 5 : Engager un Avocat Le processus juridique et financier pour l'achat de votre propriété en Espagne a maintenant commencé. Nous vous recommandons d'engager un avocat spécialisé en immobilier. Surtout si vous ne maîtrisez pas l'espagnol, il est sage d'engager un avocat qui connaît tout sur les lois immobilières espagnoles et ce que la maison doit respecter. Cette étape est cruciale et doit être traitée avec précision. Un avocat peut vous aider avec :

Ouvrir un compte bancaire espagnol
Demander un numéro NIE
Vérifier la propriété de la maison
Vérifier le registre foncier
S'assurer qu'il n'y a pas de dettes sur la propriété
Demander les permis de construire
Vérifier les documents et contrats

Nelemans travaille uniquement avec des partenaires fiables soigneusement sélectionnés au cours des 30 dernières années.

Étape 6 : Une Fois, Deux Fois, Vendue Votre offre a été acceptée et votre maison de rêve en Espagne est à portée de main. Maintenant qu'un prix a été convenu, la maison doit être réservée. Cela se fait avec un document de réservation et un dépôt qui se situe généralement entre 6 000 € et 11 000 €. Une fois cela fait et approuvé, la propriété est retirée du marché.

Étape 7 : Le Contrat de Vente (Préliminaire) Le terme préliminaire est quelque peu trompeur car le contrat de vente préliminaire est toujours contraignant. Par conséquent, il est également connu sous le nom de compromis de vente. Le contrat de vente préliminaire comprend :

Noms des acheteurs et vendeurs
Prix d'achat
Date de remise des clés
Toute condition suspensive

Étape 8 : Remise des Clés Félicitations, vous avez acheté une maison en Espagne ! Après avoir signé les derniers documents, la maison est officiellement à vous. Vous pouvez maintenant profiter du climat, des plages et de la délicieuse cuisine, non pas en tant que touriste, mais en tant que résident d'Espagne. N'oubliez pas de lire notre dernier conseil supplémentaire.

Conseil Supplémentaire : Travailler avec une Procuration Notariale En espagnol, la procuration est également connue sous le nom d'"Escritura de Poder" ou "Poder Notarial". Les personnes qui ne sont pas disponibles pour assister à certains événements accordent la procuration. Elles utilisent ce document pour désigner une personne spécifique pour les représenter pendant les démarches bureaucratiques. Cela vous permet d'économiser beaucoup de frais supplémentaires, de gagner du temps précieux et de profiter directement de votre maison de rêve en Espagne lors de votre prochaine visite. Les spécialistes qui travaillent avec Nelemans peuvent vous guider complètement dans ce processus.

Vous avez plus de questions ? Contactez-nous dès maintenant !

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