Comprar una Propiedad en España con Nelemans Housing Solutions

Comprar una vivienda en España es una decisión emocionante y, para muchos, el comienzo de una nueva etapa de vida. Ya sea que esté buscando una residencia vacacional, una vivienda permanente o una inversión inmobiliaria, adquirir una propiedad en el extranjero requiere experiencia, conocimiento local y un asesoramiento profesional.

En Nelemans Housing Solutions, nuestra misión es acompañarle antes, durante y después de la compra de su propiedad, garantizando un proceso seguro, transparente y sin preocupaciones.

Como agencia inmobiliaria oficialmente registrada API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) y especialistas en la Costa Blanca y la Costa Cálida desde 2007, hemos ayudado a miles de compradores internacionales a hacer realidad su sueño de vivir o invertir en España. Además, somos conocidos por nuestra participación en el programa de televisión Costa Hollandia, emitido por RTL 4, donde mostramos la experiencia de comprar, vivir e invertir en España.

Para ayudarle a comprender el proceso de compra, hemos preparado la siguiente guía paso a paso.

Paso 1 – Defina su presupuesto

El primer paso para comprar una vivienda en España es determinar su presupuesto.

En Nelemans Housing Solutions disponemos de una amplia cartera de propiedades que incluye apartamentos, villas, áticos, viviendas en campos de golf y oportunidades de inversión, con precios que van desde aproximadamente 150.000 € hasta varios millones de euros.

Antes de iniciar la búsqueda, es recomendable definir:

Su presupuesto disponible;
Si utilizará fondos propios o financiación;
Si necesitará una hipoteca en España;
Qué tipo de propiedad se adapta mejor a sus necesidades y objetivos.

Además, debe tener en cuenta los gastos asociados a la compra. Dependiendo del tipo de propiedad, los costes adicionales suelen situarse entre el 10 % y el 14 % del precio de compra.

Paso 2 – Comience la búsqueda de su vivienda ideal

Una vez establecido el presupuesto, puede comenzar la búsqueda de la propiedad perfecta.

¿Busca:

Un apartamento junto al mar?
Una villa de lujo con piscina privada?
Una vivienda en un campo de golf?
Una propiedad de obra nueva?
Una inversión turística con potencial de rentabilidad?

Nuestra amplia oferta en la Costa Blanca y la Costa Cálida le permitirá encontrar la opción que mejor se adapte a sus preferencias.

Gracias a nuestros filtros avanzados de búsqueda, podrá seleccionar propiedades según:

Ubicación;
Presupuesto;
Número de dormitorios;
Vistas al mar;
Piscina;
Campo de golf;
Obra nueva o vivienda de reventa.

También puede registrarse en nuestro servicio de búsqueda personalizada y recibir alertas cuando una propiedad que cumpla sus requisitos salga al mercado.

Paso 3 – Viaje de inspección y visitas

¿Ha encontrado varias propiedades interesantes?

Estaremos encantados de organizar un viaje de visitas personalizado.

Durante su estancia podrá:

Visitar las propiedades seleccionadas;
Conocer las diferentes zonas residenciales;
Descubrir las playas, restaurantes y servicios de la zona;
Experimentar el estilo de vida mediterráneo.

Nuestros asesores inmobiliarios le acompañarán personalmente durante todas las visitas y responderán a cualquier pregunta que pueda surgir.

El objetivo no es simplemente visitar propiedades, sino ayudarle a tomar una decisión segura y bien fundamentada.

Paso 4 – Ha encontrado la vivienda de sus sueños

¡Enhorabuena! Ha encontrado la propiedad ideal.

En esta fase podemos ayudarle con:

Solicitudes de financiación e hipotecas;
Análisis de valor de mercado;
Negociaciones con el vendedor;
Reserva de la vivienda;
Preparación de la documentación necesaria.

En el caso de viviendas de segunda mano, también podemos asesorarle durante las negociaciones del precio.

Paso 5 – Contratar un abogado especializado

Ahora comienza la fase jurídica y financiera de la operación.

Recomendamos encarecidamente contratar a un abogado independiente especializado en derecho inmobiliario español.

El abogado verificará:

La titularidad de la propiedad;
Posibles cargas o deudas;
Licencias urbanísticas;
Información registral y catastral;
Licencias de ocupación;
Cumplimiento de la normativa municipal;
Impuestos y suministros pendientes.

Además, podrá ayudarle con:

La obtención del NIE;
La apertura de una cuenta bancaria española;
La revisión de contratos;
La preparación de la escritura de compraventa.

Nelemans Housing Solutions colabora exclusivamente con profesionales jurídicos y financieros de reconocido prestigio y amplia experiencia.

Paso 6 – Reserva de la propiedad

Una vez alcanzado un acuerdo, la propiedad se reserva formalmente.

Normalmente esto implica:

La firma de un contrato de reserva;
El pago de una cantidad a cuenta.

Dependiendo de la propiedad, este importe suele oscilar entre 6.000 € y 11.000 €.

Tras la reserva, la vivienda se retira del mercado y queda reservada exclusivamente para usted.

Paso 7 – Firma del contrato privado de compraventa

Una vez completadas las comprobaciones legales, se redacta y firma el contrato privado de compraventa.

Este documento incluye, entre otros aspectos:

Datos del comprador y del vendedor;
Precio acordado;
Fecha prevista de escrituración;
Condiciones pactadas;
Forma de pago;
Obligaciones de ambas partes.

Tras su firma, el contrato tiene carácter vinculante.

Paso 8 – Firma ante notario y entrega de llaves

El último paso consiste en la firma de la escritura pública ante notario.

Tras la firma:

La propiedad pasa oficialmente a su nombre;
Se inscribe en el Registro de la Propiedad;
Recibe las llaves de su nueva vivienda.

A partir de ese momento podrá disfrutar plenamente de todo lo que España tiene para ofrecer: clima privilegiado, gastronomía, playas, golf y calidad de vida.