Proceso de compra

Comprar una Casa en España: Un Viaje Emocionante

Comprar una casa en España es un paso emocionante para muchas personas. Nuestra misión es apoyarte antes, durante y después de la compra de tu casa, minimizando tanto como sea posible el estrés y la tensión. A menudo recibimos preguntas como: ¿Cómo compro una casa en España? ¿En qué debo fijarme? ¿Necesito un abogado? ¿Hay letras pequeñas? En este plan de 8 pasos, te explicamos qué puedes esperar al comprar una propiedad en España.

Paso 1: Determinar tu Presupuesto El primer paso en el proceso de compra es determinar tu presupuesto. En Nelemans Real Estate, ofrecemos un promedio de 300 casas, villas y apartamentos con precios que varían desde €150,000 hasta más de €5,000,000. Es útil decidir de antemano cuánto quieres gastar para poder ver el bosque a través de los árboles. También es importante determinar cómo vas a pagar: con dinero propio, una hipoteca o financiamiento. Te aconsejamos esto para evitar enamorarte de una casa fuera de tu presupuesto. Finalmente, recuerda que habrá costos adicionales de compra que en nuestra región están aproximadamente entre el 12% y el 14% del precio de compra.

Paso 2: Comienza la Búsqueda Ahora que sabes cuánto dinero quieres gastar y cómo vas a pagar la propiedad, la búsqueda puede realmente comenzar. ¿Quieres una casa con el mar como tu patio trasero, un apartamento con piscina privada en la Costa Blanca, o prefieres una villa nueva junto al campo de golf? En nuestro sitio web, tenemos una amplia selección donde puedes usar nuestros filtros de búsqueda para especificar exactamente lo que quieres. ¿Prefieres recibir un correo electrónico cuando una casa con tus preferencias esté disponible? Activa nuestra ayuda de búsqueda personalizada. Finalmente, estaremos encantados de ayudarte con todas tus preguntas a través de las redes sociales, por teléfono o por correo electrónico.

Paso 3: Viaje de Visita ¡Genial, has encontrado tu casa soñada o tal vez estás decidiendo entre dos, tres o más propiedades! En esta fase de tu búsqueda, te asistimos con un viaje de visita. El objetivo de este viaje es ver las propiedades y conocer el área, las playas y, por supuesto, ¡a nosotros! Con nuestra guía personal, nos aseguramos de que regreses a los Países Bajos con una favorita clara. ¿Sabías que... los costos son parcialmente reembolsados?

Paso 4: ¡Has Encontrado tu Casa de Ensueño en España! Has encontrado tu casa soñada en España. Durante este paso, podemos ayudarte a obtener una hipoteca y mediar si deseas hacer una oferta. Las ofertas solo se aplican a propiedades existentes.

Paso 5: Contratar un Abogado El proceso legal y financiero para comprar tu propiedad en España ha comenzado. Te recomendamos contratar un abogado especializado en bienes raíces. Especialmente si no dominas el español, es sensato contratar a un abogado que conozca todo sobre las leyes inmobiliarias españolas y lo que debe cumplir la propiedad. Este paso es crucial y debe manejarse con meticulosidad. Un abogado puede ayudarte con:

Abrir una cuenta bancaria española
Solicitar un número NIE
Verificar la propiedad de la casa
Comprobar el registro de la propiedad
Asegurarse de que no haya deudas en la propiedad
Solicitar permisos de construcción
Revisar documentos y contratos

Nelemans trabaja solo con socios confiables que han sido cuidadosamente seleccionados durante los últimos 30 años.

Paso 6: Vendido Tu oferta ha sido aceptada y tu casa soñada en España está al alcance. Ahora que se ha acordado un precio, la casa debe ser reservada. Esto se hace con un documento de reserva y un depósito que generalmente está entre €6,000 y €11,000. Una vez hecho y aprobado, la propiedad se retira del mercado.

Paso 7: El Contrato de Compra (Provisional) El término provisional es algo engañoso porque el contrato de compra provisional sigue siendo vinculante. Por lo tanto, también se conoce como el acuerdo de compra. El contrato de compra provisional incluye:

Nombres de los compradores y vendedores
Precio de compra
Fecha de entrega de llaves
Cualquier condición resolutoria

Paso 8: Entrega de Llaves ¡Felicidades, has comprado una casa en España! Después de firmar los documentos finales, la casa es oficialmente tuya. Ahora puedes disfrutar del clima, las playas y la deliciosa comida, no como turista, sino como residente de España. No olvides leer nuestro último consejo adicional.

Consejo Adicional: Trabajar con un Poder Notarial En español, el poder notarial también se conoce como "Escritura de Poder" o "Poder Notarial". Las personas que no están disponibles para asistir a ciertos asuntos otorgan el poder notarial. Usan este documento para designar a una persona específica para que los represente durante los trámites burocráticos. Esto te ahorra muchos costos adicionales, tiempo valioso y te permite disfrutar directamente de tu casa soñada en España la próxima vez que estés allí. Los especialistas que trabajan con Nelemans pueden guiarte completamente en este proceso.

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