¿Está buscando un agente inmobiliario en España? ¡Tomar la decisión correcta!

¿Sueñas con comprar una casa en España y estás buscando un agente inmobiliario? Entonces es importante que te dejes guiar por un corredor bueno y confiable. Debido a que un agente inmobiliario es una profesión liberal en España, debe estar más alerta a la hora de elegir la oficina con la que trabaja.

Cualquiera puede convertirse en agente inmobiliario en España

A diferencia de los Países Bajos, cualquiera puede, en principio, convertirse en agente inmobiliario en España de un día para otro, sin un título. Además, la intermediación en España no es exclusiva, lo que significa que distintas inmobiliarias pueden poner a la venta la misma vivienda. Debido a que el sector inmobiliario es una profesión liberal, es difícil distinguir los buenos agentes inmobiliarios en España de los menos buenos.

Muchos de estos denominados corredores también realizan otro trabajo, por ejemplo, personal de mantenimiento o gerente. Algunos incluso tienen otro trabajo en Holanda. Debido a que no permanecen en la región durante todo el año, tienen poca o ninguna experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario local. El resultado es que ofrecen un servicio deficiente y no la calidad que usted, como comprador de una segunda vivienda, busca.

Consejos para encontrar un agente inmobiliario en España

Algunos agentes inmobiliarios tienen intenciones menos buenas o francamente malas y venden casas españolas que ni siquiera están a la venta. Es importante que esté atento a la hora de elegir un corredor para no caer presa de aquellos con malas intenciones. Algunos consejos:

Busque el corredor en línea. A menudo, los corredores "malos" solo tienen un automóvil y un teléfono móvil. Si tienen un sitio web, busque la dirección de una oficina y visítelo. Si no hay una dirección en el sitio web, esto es una señal en la pared de que es un corredor poco confiable.

Las referencias son un punto de atención. La falta de referencias en el sitio web no suele ser una buena señal. Esté alerta si se mencionan referencias. Después de todo, cualquiera puede pedirle a sus amigos que escriban algo positivo como un supuesto "cliente satisfecho", o que lo hagan ellos mismos. Por lo tanto, pregúntele al corredor si puede comunicarse con algunos de estos clientes. Si no está de acuerdo, debería sonar una alarma.

El papel de un abogado. Una gran cantidad de documentos, contratos y procedimientos están involucrados al comprar una segunda vivienda en España. Es aconsejable dejarse guiar por un abogado que se especialice en transacciones inmobiliarias. A diferencia de un agente inmobiliario, un abogado en España no es una profesión liberal. Un abogado conoce todas las leyes y reglamentos y puede examinar los documentos del agente inmobiliario. Él / ella puede explicarle exactamente lo que está firmando. No se deje engañar si la agencia inmobiliaria emplea a su propio abogado. Contratar a un abogado para la compra de su segunda vivienda cuesta algo de dinero, pero puede ahorrarle muchos problemas y desdicha después. No ahorres en esto.

Tome su tiempo. No actúe demasiado rápido si comienza a tener ganas de comprar su propia casa durante unas vacaciones en España. Una vez que esté de regreso en los Países Bajos, tómese el tiempo suficiente para pensar exactamente en lo que desea. Visite intercambios, vea sitios web de diferentes corredores y contáctelos. Si siente un buen clic con un corredor, planifique un viaje introductorio bien organizado. Esto le da una idea clara de lo que puede comprar con qué presupuesto en una determinada región de España.

¡En Nelemans estaremos encantados de atenderle y verle en nuestra oficina de ventas en Rojales!

crédito: Second Home