¡En 7 pasos hacia la casa de sus sueños en España!

Comprar una segunda vivienda en España de la que poder disfrutar durante muchos años: mucha gente sueña con ello. ¿Cómo lo haces para que funcione sin problemas y no te quedes con una resaca financiera? ¡Siga los 7 pasos a continuación!

1. Buscando un lugar de ensueño

Solo podrás disfrutar de tu segunda vivienda si está ubicada en un lugar donde te gusta estar y sentirte como en casa. Primero estudie el área o región donde desea vivir y solo luego estudie la casa en sí. Todavía puedes comprar la casa más hermosa del mundo, si está en un pueblo o ciudad donde no te sientes bien, puede que no seas feliz allí. De preferencia, obtenga el consejo de alguien que conozca bien el país y la región, como un agente de bienes raíces.

2. ¿Qué quiero y qué me gusta hacer?

Para encontrar la ubicación ideal para tu casa de vacaciones, debes preguntarte qué quieres y qué te hace feliz. ¿Buscas paz o tranquilidad, te gustaría estar activo y hacer mucho deporte o quieres que sea agradable y lento para ti? Pregúntese cómo será su día en el lugar de sus sueños. Cuanto mejor sepa lo que quiere, mejor sabrá un agente de bienes raíces qué pueblos y ciudades visitar con usted.

3. Identificar todos los costos

Es importante que enumere todos los costos de la segunda vivienda con anticipación para evitar sorpresas financieras. Una casa es más que solo el precio de venta. Se agregan una serie de costos (abogado, notario, IVA, costos de transferencia) para llegar al precio de compra final. Tenga en cuenta los costos anuales como impuestos, costos comunes y seguros. Si desea obtener un préstamo, es bueno consultar con el banco con anticipación cuánto puede pedir prestado.

4. ¿Dónde puedo comprar algo con mi presupuesto?

Existen diferencias de precios por región en todos los países. En España, por ejemplo, hay una diferencia entre las costas en términos de precios del suelo. Y cuanto más te alejas de la costa, más barata se vuelve la tierra. Aquí también es bueno contar con la asistencia de un experto, como un corredor. Indique cuál es su presupuesto para que pueda buscar la ubicación ideal para su casa de vacaciones para usted.

5. Búsqueda de casa en el lugar

Una vez que sepa lo que espera de su segunda casa y el presupuesto que tiene, es hora de buscar casas en el lugar. La forma más eficaz de hacerlo es guiarse por un agente inmobiliario local. Alguien que conozca la región de principio a fin puede llevarlo al lugar de sus sueños más fácilmente. Proporcione suficiente tiempo para esto, al menos tres días.

6. Casa de ensueño encontrada: redactar un contrato de reserva

Cuando haya encontrado una casa de vacaciones, se redactará un acuerdo de reserva para retirar la propiedad del mercado. Paga una suma de reserva de una media de 3.000 a 6.000 €. Consejo: intente negociar el monto de las reservas. Normalmente esto funciona. La propiedad generalmente se reserva por un mes. Esto es renovable si el proceso de investigación o el papeleo toman más tiempo. Para la reserva puede ser bueno estar acompañado por su corredor o ya puede llamar a un abogado.

En cualquier caso, es recomendable contratar a un abogado para el resto del arreglo legal. Le otorga un poder notarial para realizar todas las acciones en su nombre que sean necesarias para comprar la propiedad. El abogado le representa ante todas las partes implicadas en la compra de la vivienda vacacional: banco, notario, policía, juzgado, empresa de luz y agua, ... En España, el abogado redacta el contrato de compraventa y la escritura pública. También puede ayudarte después de la compra de la casa, para que cumplas con todas las obligaciones legales del país.

7. Manejo financiero y práctico adicional

Incluso después del acuerdo de reserva, todavía quedan algunas cosas por resolver. Si opta por la financiación, buscará un banco que le preste dinero. Además, asegure la entrega. Es recomendable realizar una entrega antes de que se transmita la escritura. Si aún queda mucho por hacer, la escritura se puede posponer si es necesario. No hace falta decir que, antes de que se firme la escritura, te diriges al edificio (o dejas que lo haga el agente inmobiliario) para ver si todo se ha construido o dejado según lo acordado. Piensa también en las renovaciones que aún quieras realizar, la conexión de los servicios públicos y la entrega de muebles.

Si ha seguido los 7 pasos anteriores y ha encontrado la casa de sus sueños en el extranjero, es hora de disfrutarla plenamente y ser feliz ahora. ¡Bienvenido a Nelemans!

crédito: Second Home