Noticias: Corte Suprema de España: los clientes tienen que pagar los impuestos hipotecarios

El pasado 18 de octubre, varios jueces de la Corte Suprema decidieron que no los clientes sino los bancos debían pagar los impuestos hipotecarios.

Esa decisión fue puesta en el hielo por el mismo Tribunal Supremo el día después de la sentencia porque tendría consecuencias sociales y económicas de largo alcance. Finalmente, después de una consulta y un voto de todos los jueces (al menos 28 de los 35) el lunes 5 y el martes 6 de noviembre, se decidió que esto y el fallo no eran correctos, los clientes (no los bancos) deberían continuar pagando los impuestos.

Pero, ¿qué decidió realmente el Tribunal Supremo de Madrid y cuáles son las consecuencias? Se trata de quién es responsable de pagar los "impuestos de la empresa de la hipoteca" o "Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)", la traducción gratuita de impuestos sobre actos legales documentados. Con la sentencia del Tribunal Supremo, la situación que rodea a estos impuestos no ha cambiado.

Cambio de mentalidad

Después de la decisión del 18 de octubre, donde se decidió que no los clientes sino los prestamistas hipotecarios (bancos en la mayoría de los casos) tenían que pagar estos impuestos hipotecarios, surgió incertidumbre tanto en los bancos como en los clientes. La Corte Suprema decidió investigarlos inmediatamente después del fallo porque tendría consecuencias sociales y económicas de largo alcance.

Es una situación que nunca se ha presentado ante el Tribunal Supremo español, donde los propios jueces han declarado nula su propia sentencia (que siempre es vinculante en principio). En última instancia, 15 (de los 28) jueces decidieron que los clientes deberían continuar pagando los impuestos hipotecarios, mientras que 13 jueces piensan que esto debería ser hecho por los bancos, como la decisión original del 18 de octubre.

En España se habla de "gana la banca" o los bancos ganan esta lucha donde hay mucha incertidumbre sobre la imparcialidad de los jueces y la Corte Suprema española. Hay una sensación entre muchas personas de que la presión de los bancos y los políticos ha hecho que se revierta una decisión vinculante.

Porcentaje

España tiene uno de los más altos Impuestos de Actos Jurídicos Documentados (AJD) de Europa. Varios países como los Países Bajos, Alemania y Gran Bretaña no conocen estos impuestos especiales, mientras que otros países como los países vecinos Portugal, Francia e Italia conocen estos impuestos pero son mucho más bajos.

En España, el nivel de la AJD depende del estado autónomo donde se toma una hipoteca. En los estados de Andalucía, Aragón, Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Cataluña, Extremadura, Galicia, Murcia y la Comunidad Valenciana se solicita el 1,5%.

En Asturias y en las Islas Baleares, este es del 1,2%, mientras que en la Rioja es del 1%. La Comunidad de Madrid y las Islas Canarias tienen un porcentaje del 0,75%, que es incluso inferior al 0,50% en el País Vasco y Navarra.

Con estos porcentajes los clientes pagan un AJD por una hipoteca de 120.000 euros entre 600 y 1.800 euros y en el caso de 150.000 euros entre 750 y 2.250 euros.