Noticias: Guía para prepararse para vender su propiedad en España
Volver
Cuando se trata de vender propiedades en España, hay mucho papeleo por completar.
En este artículo explicamos lo que necesita para asegurarse de no mantener a su comprador esperando.
Hay muchas razones por las cuales las personas deciden vender sus propiedades en español. Las circunstancias cambian y la mala salud o el duelo a menudo pueden requerir que cambiemos de dirección. También hay momentos en los que ya no se ajustan a sus requisitos actuales.
Cualquiera que sea el motivo de la venta, es importante que esté preparado cuando encuentre a su comprador. Vender propiedades en España es mucho más fácil de lo que era después de la crisis de 2008. La propiedad se mueve dentro y fuera del mercado y los posibles compradores están casi en un número par de vendedores. Sin embargo, si no quieres comprar tu propiedad
Por esta razón, tiene sentido estar listo. No necesita una cantidad de documentos y debe tener estos Algunas de estas cosas ya están expuestas, pero algunas de ellas pueden requerir un poco más de previsión.
Documentos que ya deberías tener
Con suerte, debe tener su certificado NIE que incluya su número de identificación fiscal. Primero tiene que comprar su propiedad. Si compró su propiedad con una hipoteca, entonces el banco tendrá su título de propiedad, y esto será necesario para que la transacción se realice.
Hace la vida más fácil si puede presentar sus facturas de servicios públicos. Sus contratos de electricidad y agua cambiarán. Al tener estos hechos, estará seguro de que corre el riesgo de ser considerado responsable de las facturas de otra persona.
Puede ser que su propiedad sea parte de una comunidad. Si es así, entonces deberá asegurarse de estar al día con todas las tarifas de la comunidad. El administrador debería poder proporcionarle sin deudas pendientes.
Documentos que puede necesitar para obtener
Al vender su propiedad, debe presentar un CEE (Certificado de Eficiencia Energética). Esto es obligatorio y muestra qué tan eficiente es su propiedad en una escala de A (más eficiente) a G (menos eficiente). Este certificado debe mostrarse en su propiedad. El certificado ha sido firmado por un técnico o arquitecto calificado y el uso de electricidad, gas y agua.
Si usted es residente y desea asegurarse de que está en su posición, podrá probar que tiene el estado de residencia fiscal. Puede hacerlo con un certificado emitido por la Administración Tributaria de España y puede contar con un asesor fiscal si aún no tiene uno de estos.
Si usted es residente o no residente, necesita un certificado que demuestre que su propiedad cumple con los requisitos del ayuntamiento para una vivienda. Cuando su propiedad se construyó por primera vez, debería haber recibido una licencia de primera ocupación. Esta licencia se reemplaza por el certificado de vivienda o cédula de habitabilidad.
