14 Wiederverkauf

NEU BAUEN ODER GEBRAUCHT?

Einer der Gründe für den Preisunterschied zwischen bestehenden und neu gebauten Häusern liegt in der obligatorischen Verbesserung der Bauqualität.

Spanien hat seit 2007 eine neue Bauordnung CTE (Codigo Technico de la Edificacion). Dieses Dekret stellt höhere Qualitätsanforderungen an die Materialien, die für Neubauten und für die Renovierung bestehender Häuser verwendet werden sollen.

Ziel dieser Konstruktions- und Materialverbesserungen ist eine Reduzierung des Energie- und Wasserverbrauchs und damit der CO2-Emissionen. Lärmreduzierung und gesünderes Leben sind ebenfalls ein wichtiger Punkt.

Im Jahr 2020 wird das neue Baudekret vorschreiben, dass alle neu gebauten Häuser einen Energieverbrauch von nahezu Null haben müssen. Die Ende 2020 in Kraft tretende Änderung des Technical Building Code (CTE) soll das Problem des Energieverbrauchs lösen.

WIE ERREICHEN WIR DAS?

Unter anderem durch Verwendung;

• Wärmebrücken im Rahmen und verbesserte Isolations- und Lüftungsverbindung im gesamten Gebäude Innen- und Außenwände.

RENOVIERUNGEN BESTEHENDER HÄUSER

Die neue Bauordnung gilt im Allgemeinen für Neubauten und kann auf eine Reihe von Punkten in bestehenden Häusern angewendet werden. Es ist nicht zwingend erforderlich, das vorhandene Haus anzupassen, aber wenn beispielsweise die Fensterrahmen ausgetauscht werden, müssen sie den neuen Vorschriften entsprechen. Wenn die Renovierung so groß ist, dass nur die Struktur erhalten bleibt, gilt natürlich die neue Bauordnung.