In 7 Schritten zu Ihrem Traumhaus in Spanien!

Kaufen Sie ein zweites Zuhause in Spanien, an dem Sie jahrelang Freude haben werden: Viele Menschen träumen davon. Wie machen Sie das, damit es reibungslos läuft und Sie keinen finanziellen Kater haben? Befolgen Sie die 7 Schritte unten!

1. Auf der Suche nach einem Traumort

Sie können Ihr zweites Zuhause nur genießen, wenn es sich an einem Ort befindet, an dem Sie gerne zu Hause sind und sich wie zu Hause fühlen. Studieren Sie zuerst das Gebiet oder die Region, in der Sie leben möchten, und studieren Sie erst dann das Haus selbst. Sie können immer noch das schönste Haus der Welt kaufen. Wenn es sich in einer Stadt befindet, in der Sie sich nicht wohl fühlen, sind Sie dort möglicherweise nicht glücklich. Lassen Sie sich vorzugsweise von jemandem beraten, der das Land und die Region gut kennt, z. B. von einem Immobilienmakler.

2. Was will ich und was mache ich gerne?

Um den idealen Ort für Ihr Ferienhaus zu finden, müssen Sie sich fragen, was Sie wollen und was Sie glücklich macht. Suchen Sie Ruhe und Frieden, möchten Sie aktiv sein und viel Sport treiben oder möchten Sie, dass es für Sie schön langsam ist? Fragen Sie sich, wie Ihr Tag an Ihrem Traumort aussehen wird. Je besser Sie wissen, was Sie wollen, desto besser weiß ein Immobilienmakler, welche Dörfer und Städte Sie besuchen möchten.

3. Identifizieren Sie alle Kosten

Es ist wichtig, dass Sie alle Kosten für das Zweitwohnsitz im Voraus auflisten, um finanzielle Überraschungen zu vermeiden. Ein Haus ist mehr als nur der Verkaufspreis. Eine Reihe von Kosten (Anwalt, Notar, Mehrwertsteuer, Überweisungskosten) werden hinzugefügt, um den endgültigen Kaufpreis zu erhalten. Berücksichtigen Sie jährliche Kosten wie Steuern, Gemeinkosten und Versicherungen. Wenn Sie einen Kredit aufnehmen möchten, sollten Sie im Voraus bei der Bank nachfragen, wie viel Sie ausleihen können.

4. Wo kann ich mit meinem Budget etwas kaufen?

In allen Ländern gibt es Preisunterschiede pro Region. In Spanien gibt es zum Beispiel einen Unterschied zwischen den Kosten in Bezug auf die Grundstückspreise. Und je weiter Sie von der Küste entfernt sind, desto billiger wird das Land. Auch hier ist es gut, von einem Experten wie einem Makler unterstützt zu werden. Geben Sie Ihr Budget an, damit er / sie nach dem idealen Ort für Ihr Ferienhaus für Sie suchen kann.

5. Hausjagd vor Ort

Sobald Sie wissen, was Sie von Ihrem Zweitwohnsitz erwarten und welches Budget Sie haben, ist es Zeit, sich die Häuser vor Ort anzusehen. Der effizienteste Weg, dies zu tun, besteht darin, sich von einem lokalen Immobilienmakler leiten zu lassen. Jemand, der die Region durch und durch kennt, kann Sie leichter zu Ihrem Traumort führen. Geben Sie dafür mindestens drei Tage Zeit.

6. Traumhaus gefunden: Reservierungsvereinbarung erstellen

Wenn Sie ein Ferienhaus gefunden haben, wird eine Reservierungsvereinbarung erstellt, um die Immobilie vom Markt zu entfernen. Sie zahlen eine Reservierungssumme von durchschnittlich 3.000 bis 6.000 €. Tipp: Versuchen Sie, den Betrag der Reservierungen zu verhandeln. Normalerweise funktioniert das. Die Unterkunft ist in der Regel für einen Monat reserviert. Dies kann erneuert werden, wenn der Forschungsprozess oder der Papierkram länger dauert. Für die Reservierung kann es gut sein, von Ihrem Makler begleitet zu werden, oder Sie können bereits einen Anwalt hinzuziehen.

In jedem Fall ist es ratsam, für den Rest der rechtlichen Einigung einen Anwalt zu beauftragen. Sie erteilen ihm eine Vollmacht, um alle in Ihrem Namen erforderlichen Handlungen durchzuführen, die zum Kauf der Immobilie erforderlich sind. Der Anwalt vertritt Sie mit allen am Kauf des Ferienhauses beteiligten Parteien: Bank, Notar, Polizei, Gericht, Strom- und Wasserversorgungsunternehmen, ... In Spanien erstellt der Anwalt den Kaufvertrag und die notarielle Urkunde. Er / sie kann Ihnen auch nach dem Kauf des Hauses helfen, damit Sie alle gesetzlichen Verpflichtungen des Landes erfüllen.

7. Weitere finanzielle und praktische Abwicklung

Auch nach der Reservierungsvereinbarung sind noch einige Dinge zu erledigen. Wenn Sie sich für eine Finanzierung entscheiden, suchen Sie nach einer Bank, die Ihnen Geld leiht. Stellen Sie außerdem die Lieferung sicher. Es ist ratsam, eine Lieferung zu machen, bevor die Urkunde übergeben wird. Wenn noch viel zu tun ist, kann die Urkunde bei Bedarf verschoben werden. Es versteht sich von selbst, dass Sie vor der Unterzeichnung der Urkunde zum Gebäude gehen (oder dies dem Immobilienmakler überlassen), um zu prüfen, ob alles wie vereinbart gebaut oder verlassen wurde. Denken Sie auch an Renovierungsarbeiten, die Sie noch durchführen möchten, an die Verbindung von Versorgungsunternehmen und an die Lieferung von Möbeln.

Wenn Sie die oben genannten 7 Schritte befolgt und Ihr Traumhaus im Ausland gefunden haben, ist es Zeit, es in vollen Zügen zu genießen und jetzt glücklich zu sein. Willkommen bei Nelemans!

Kredit: Second Home