Een Huis Kopen in Spanje met Nelemans 

Een woning kopen in Spanje is voor veel mensen een droom die werkelijkheid wordt. Tegelijkertijd is het een belangrijke financiële beslissing waarbij deskundige begeleiding essentieel is. Bij Nelemans Housing Solutions begeleiden wij onze klanten vóór, tijdens én na de aankoop van hun woning, zodat zij met vertrouwen kunnen investeren in hun toekomst onder de Spaanse zon.

Als officieel geregistreerde API-makelaar (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) en specialist aan de Costa Blanca en Costa Cálida sinds 2007, hebben wij inmiddels duizenden klanten geholpen bij het realiseren van hun Spaanse woondroom. Daarnaast zijn wij bekend van het RTL 4-programma Costa Hollandia, waarin wij kijkers meenemen in het leven, wonen en investeren in Spanje.

Om u optimaal voor te bereiden, hebben wij hieronder ons uitgebreide stappenplan opgesteld.

Stap 1 – Bepaal uw budget

De eerste stap bij het kopen van een woning in Spanje is het bepalen van uw budget.

Nelemans Housing Solutions beschikt over een uitgebreid aanbod van appartementen, villa's, penthouses, golfwoningen en investeringsobjecten, variërend van circa € 150.000 tot meerdere miljoenen euro's.

Het is daarom verstandig vooraf duidelijk vast te stellen:

• Welk budget u beschikbaar heeft;
• Of u gebruik wilt maken van eigen middelen;
• Of u een Spaanse of internationale hypotheek wenst af te sluiten;
• Welk type woning het beste aansluit bij uw wensen en toekomstplannen.

Daarnaast adviseren wij rekening te houden met bijkomende aankoopkosten. Afhankelijk van het type woning bedragen deze gemiddeld tussen de 10% en 14% van de aankoopprijs.

Stap 2 – De zoektocht naar uw droomwoning

Nu uw budget bekend is, kan de zoektocht beginnen.

Droomt u van:

• Een appartement aan zee;
• Een luxe villa met privézwembad;
• Een golfwoning;
• Een nieuwbouwproject;
• Een investeringsobject met verhuurmogelijkheden;

Op onze website vindt u een uitgebreid en actueel woningaanbod aan de Costa Blanca en Costa Cálida.

Met onze geavanceerde zoekfilters kunt u eenvoudig zoeken op:

• Regio;
• Budget;
• Aantal slaapkamers;
• Zeezicht;
• Zwembad;
• Golfresorts;
• Nieuwbouw of bestaande bouw.

Daarnaast kunt u gebruikmaken van onze persoonlijke zoekservice. Zodra een woning beschikbaar komt die voldoet aan uw wensen, ontvangt u automatisch een melding.

Stap 3 – Bezichtigingsreis naar Spanje

Heeft u interessante woningen gevonden? Dan organiseren wij graag een persoonlijke bezichtigingsreis.

Tijdens deze reis:

• Bezichtigt u zorgvuldig geselecteerde woningen;
• Ontdekt u de verschillende woongebieden;
• Maakt u kennis met de omgeving, stranden, restaurants en voorzieningen;
• Krijgt u een realistisch beeld van het leven in Spanje.

Onze ervaren vastgoedadviseurs begeleiden u persoonlijk tijdens alle bezichtigingen.

Het doel van de reis is niet alleen om woningen te bekijken, maar vooral om de juiste keuze te maken voor uw toekomst.

Stap 4 – Uw droomwoning gevonden

Gefeliciteerd! U heeft uw ideale woning gevonden.

In deze fase ondersteunen wij u onder andere bij:

• Het aanvragen van een hypotheek;
• Het analyseren van de marktwaarde;
• Eventuele onderhandelingen met de verkoper;
• Het reserveren van de woning;
• De voorbereiding van de juridische documentatie.

Bij bestaande woningen kunnen wij u tevens adviseren en begeleiden tijdens eventuele prijsonderhandelingen.

Stap 5 – Juridische controle door een gespecialiseerde advocaat

Bij de aankoop van een woning in Spanje adviseren wij altijd een onafhankelijke gespecialiseerde vastgoedadvocaat in te schakelen.

Uw advocaat controleert onder meer:

• Eigendomsrechten;
• Eventuele schulden of beslagen;
• Bouwvergunningen;
• Kadastrale gegevens;
• Bewoonbaarheidsvergunningen;
• Gemeentelijke verplichtingen;
• Lopende lasten en belastingen.

Daarnaast kan de advocaat u begeleiden bij:

• Het aanvragen van een NIE-nummer;
• Het openen van een Spaanse bankrekening;
• Het controleren van alle contracten;
• De uiteindelijke eigendomsoverdracht.

Nelemans werkt uitsluitend samen met zorgvuldig geselecteerde juridische en financiële partners met tientallen jaren ervaring.

Stap 6 – Reservering van de woning

Wanneer overeenstemming is bereikt, wordt de woning gereserveerd.

Dit gebeurt door middel van:

• Een reserveringsovereenkomst;
• Een reserveringsbetaling.

Afhankelijk van de woning bedraagt deze doorgaans tussen de € 6.000 en € 11.000.

Na ondertekening wordt de woning van de markt gehaald en exclusief voor u gereserveerd.

Stap 7 – Ondertekening van de koopovereenkomst

Na de juridische controles wordt de koopovereenkomst opgesteld.

Hierin worden onder andere vastgelegd:

• Gegevens van koper en verkoper;
• De overeengekomen koopsom;
• Eventuele ontbindende voorwaarden;
• Opleveringsdatum;
• Betaalafspraken;
• Juridische bepalingen.

Na ondertekening is de overeenkomst juridisch bindend.

Stap 8 – De notariële overdracht

De laatste stap is de ondertekening van de eigendomsakte bij de notaris.

Na ondertekening:

• Wordt het eigendom officieel op uw naam geregistreerd;
• Ontvangt u de sleutels van uw nieuwe woning;
• Bent u officieel eigenaar van uw woning in Spanje.

Vanaf dat moment kunt u optimaal genieten van alles wat Spanje te bieden heeft: het klimaat, de gastronomie, de stranden, de golfbanen en de ontspannen mediterrane levensstijl.

Extra Tip – Werken met een notariële volmacht

Veel internationale kopers kiezen ervoor om te werken met een notariële volmacht (Poder Notarial).

Hiermee kan uw advocaat of vertegenwoordiger diverse administratieve en juridische handelingen namens u uitvoeren.

Voordelen hiervan zijn:

• Minder reisbewegingen;
• Tijdsbesparing;
• Lagere kosten;
• Snellere afhandeling van het aankoopproces.

Onze specialisten begeleiden u graag bij het opstellen van een correcte notariële volmacht.

Waarom Kiezen voor Nelemans Housing Solutions?

• Sinds 2007 actief aan de Costa Blanca en Costa Cálida;
• Officieel geregistreerd API-makelaar;
• Bekend van het RTL 4-programma Costa Hollandia;
• Duizenden tevreden klanten;
• Persoonlijke begeleiding vóór, tijdens en na aankoop;
• Uitgebreid netwerk van advocaten, hypotheekadviseurs en fiscalisten;
• Volledige begeleiding in uw eigen taal.

Heeft u vragen over het aankoopproces of wilt u vrijblijvend kennismaken met ons team? Neem dan contact op met Nelemans Housing Solutions. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw Spaanse droomwoning.