Vous recherchez un agent immobilier en Espagne? Faire le bon choix!

Vous rêvez d'acheter une maison en Espagne et vous recherchez un agent immobilier? Ensuite, il est important que vous vous laissiez guider par un bon courtier fiable. Parce qu'un agent immobilier est une profession libérale en Espagne, vous devez être très vigilant lors du choix du bureau avec lequel vous travaillez.

Tout le monde peut devenir agent immobilier en Espagne

Contrairement aux Pays-Bas, tout le monde peut en principe devenir agent immobilier en Espagne du jour au lendemain, sans diplôme. De plus, le courtage en Espagne n'est pas exclusif, ce qui signifie que différents agents immobiliers peuvent proposer la même maison à vendre. L'immobilier étant une profession libérale, il est difficile de distinguer les bons agents immobiliers en Espagne des moins bons.

Beaucoup de ces soi-disant courtiers font également d'autres travaux, par exemple bricoleur ou gestionnaire. Certains ont même un autre emploi aux Pays-Bas. Parce qu'ils ne restent pas dans la région toute l'année, ils ont une expérience et une connaissance insuffisantes ou inexistantes du marché immobilier local. Le résultat est qu'ils offrent un service de qualité inférieure et non la qualité que vous recherchez en tant qu'acheteur d'une résidence secondaire.

Conseils pour trouver un agent immobilier en Espagne

Certains agents immobiliers ont des intentions moins bonnes ou carrément mauvaises et vendent des maisons espagnoles qui ne sont même pas à vendre. Il est important que vous soyez vigilant lors du choix d'un courtier afin de ne pas devenir la proie de ceux qui ont de mauvaises intentions. Quelques conseils:

Recherchez le courtier en ligne. Souvent, les «mauvais» courtiers n'ont qu'une voiture et un téléphone portable. S'ils ont un site Web, vérifiez-le pour une adresse de bureau et visitez-le. S'il n'y a pas d'adresse sur le site Web, c'est un signe sur le mur qu'il s'agit d'un courtier peu fiable.

Les références sont un point d'attention. Le manque de références sur le site Web n'est généralement pas un bon signe. Soyez vigilant si des références sont mentionnées. Après tout, n'importe qui peut demander à des amis d'écrire quelque chose de positif en tant que soi-disant «client satisfait» - ou le faire lui-même. Par conséquent, demandez au courtier si vous pouvez contacter certains de ces clients. S'il n'est pas d'accord, une alarme doit sonner.

Le rôle d'un avocat. De nombreux documents, contrats et procédures sont impliqués lors de l'achat d'une résidence secondaire en Espagne. Il est sage de se laisser guider par un avocat spécialisé dans les transactions immobilières. Contrairement à un agent immobilier, un avocat en Espagne n'est pas une profession libérale. Un avocat connaît bien toutes les lois et tous les règlements et peut examiner les documents de l'agent immobilier. Il / elle peut expliquer exactement ce que vous signez. Ne vous laissez pas berner si l'agence immobilière emploie son propre avocat. L'embauche d'un avocat pour l'achat de votre résidence secondaire coûte de l'argent, mais cela peut vous éviter bien des ennuis et de la misère par la suite. N'économisez pas là-dessus.

Prenez votre temps. N'agissez pas trop vite si vous commencez à avoir des démangeaisons pour acheter votre propre maison pendant des vacances en Espagne. Une fois de retour aux Pays-Bas, prenez le temps de réfléchir exactement à ce que vous voulez. Visitez les bourses, consultez les sites Web de différents courtiers et contactez-les. Si vous vous sentez un bon clic avec un courtier, planifiez un voyage d'introduction bien organisé. Cela vous donne une idée claire de ce que vous pouvez acheter avec quel budget dans une certaine région d'Espagne.

Chez Nelemans, nous sommes heureux de vous aider et rendez-vous dans notre bureau de vente à Rojales!

crédit: Second Home