453 Nouvelle construction

NOUVELLE CONSTRUCTION OU PROPRIÉTÉS EXISTANTES ?

L'une des raisons de la différence de prix entre les maisons existantes et les nouvelles constructions provient de l'amélioration obligatoire de la qualité de la construction.

Depuis 2007, l'Espagne dispose d'un nouveau code de construction CTE (Codigo Technico de la Edificacion). Ce décret impose des exigences de qualité plus élevées sur les matériaux à utiliser pour les nouvelles constructions et les rénovations de maisons existantes.

L'objectif de ces améliorations pour la construction et les matériaux est de réduire la consommation d'énergie et d'eau, et donc de réduire les émissions de carbone. La réduction du son et une vie plus saine sont également des points d'attention importants.

En 2020, le nouveau décret sur les bâtiments exigera que toutes les nouvelles constructions ne consomment presque pas d'énergie. La modification du Code technique de la construction (CTE) qui entrera en vigueur fin 2020 vise à résoudre le problème de la consommation d'énergie.

COMMENT CELA SERA-T-IL RÉALISÉ ?

En faisant, entre autres, usage de ;

• passerelles thermiques dans les cadres de fenêtres et amélioration de l'isolation et de la connexion de ventilation dans les murs intérieurs et extérieurs.
• Cette méthode est déjà utilisée par de nombreux développeurs de projets ;
• matériaux avec une valeur d'isolation plus élevée.
• Pompes à chaleur ( air ou géothermie ) pour chauffer et rafraîchir la maison.

LA RÉNOVATION DE LOGEMENTS EXISTANTS

Le nouveau décret sur les bâtiments s'applique généralement aux constructions neuves et peut s'appliquer à un certain nombre de points des maisons existantes. Il n'est pas obligatoire de modifier la maison existante, mais si, par exemple, les cadres de fenêtres sont remplacés, ils doivent être conformes à la nouvelle réglementation. Si la rénovation est si importante que seule la structure reste en place, les nouvelles règles de construction s'appliqueront bien sûr.