Nieuws: Alicante en Torrevieja lopen voorop met nieuwbouw proyecten

In 2018 werd begonnen aan de bouw van 7532 nieuwe woningen in de provincie Alicante een groei van 17 procent tten opzichte van 2017.

Dat is het zesde jaar van groei op rij en het ziet er voorlopig niet naar uit dar daar verandering in komt. De steden Alicante en Torrevieja gaan momenteel voorop als het gaat om de bouwactiviteit op de huizenmarkt.

De cijfers naderen steeds meer de aantallen die werden geregistreerd in 2008 (8103, hoewel ze nog mijlen ver verwijderd zijn van de cijfers uit 2005 en 2006, de jaren van de BOOM op de woningmarkt.

De bouwactiviteit vindt nog met name plaats langs de kust, hoewel experts verwachten dat er de komende jaren ook in het binneland meer zal worden gebouwd. Het zijn vooral de vakantiewoningen die zorgen voor activiteit op de markt. Deze tweede huizen worden veelal gekocht door buitenlanders.

Alicante en Vega Baja

Ongeveer 46 procent van de bouwprojecten waar vorig jaar mee werd begonnen, bevinden zich in de streek Vega Baja, hoewel Alicante individueel de stad is waar de meeste activiteit plaats vindt.

Hier werd vorig jaar begonnen met de bouw van 1105 nieuwe woningen, een groei van 41,8 procent ten opzichte van het jaar ervoor.

Met name in de omgeving ving van het strand van San Juan wordt veel gebouwd.

In Torrevieja werden licenties afgegeven voor de bouw van 873 woningen, eveneens een groei van 31,9 procent.

In Orihuela groeide het aantal niet. Deze stad liep in 2017 nog voorop met de activering van de bouwsector, maar in 2018 liep het aantal nieuw te bouwen woningen terug met 29 procent.

Volgens Antodio Fernandez, voorzitter van Provia, de Provinciale Vereniging Van Projectontwikkelaars, heeft dit vooral te maken met het gebrek aan kwaliteitsgrond in deze stad.

In plaats van Orihuela, groeide de activiteit juist wel in de omgeving: Guardamar, Rojales en San Fulgencio.

Rest van de provincie

In het noorden ven de provicie groeide het aantal nieuw te bouwen woningen in Benidorm, Denia, Jávea en Finestrat, enin Javea Zelfs mer ruim 35 procent. Wel moet worden opgemekt dat het in deze gemeemten om veel kleinere aantallen gaat dan in Alicante en Vega Baja.

In Elche was net als Orihuela sprake van een daling, maar volgens Fernández betekent dat niets. Hij wijst erop dat een bouwcyclus ongeveer twee jaar duurt en dat in Elche juist vorig jaar veel nieue projecten werden getart. Het binnenland van de provincie blijft achter bij de kust, hoewel ook hier de eerste tekenen van groeinde bouwactiviteit zichtbaar werden in 2018. Het gaat echter om veel kleinere aantallen.

Minder den normaal

Als wordt gekeken naar het totale aantal nieuwbouwwoningen waarvan in 2018 met de bouw werd begonnen, ligt dat aantal volgens Provia nog altijd lager dan normaal. De Vereniging geeft aan dat in een “normale situatie" zo'n 12.000 woningen gebouwd zouden worden. In 2018 waren dat er maar7.532.