Propiedades

Impuestos y otros costes de adquisición

Además de los costos específicos se incluyen con la compra de la propiedad española que ver con los impuestos. En España, hay cargos que son comparables a la transferencia de impuestos de impuestos y propiedad. La altura de estas cargas depende de varios factores. Por ejemplo, los hogares a un ritmo diferente de nuevas viviendas existente. Además, su residencia afecta a la tasa. Las personas con residencia permanente en España, con cargo a una tasa diferente que los que viven, por ejemplo, en los Países Bajos.

A continuación se muestra un resumen de los principales costos.

Impuestos

Como se mencionó anteriormente, el impuesto sobre la compra de una vivienda nueva o existente. Si usted compra una casa ya existente, a continuación, transferir impuesto se aplica, denominado Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). La tasa estándar es de 10%. El ITP es el mayor gasto.

En caso de comprar una nueva casa de un constructor o desarrollador que usted es el propietario original, entonces no paga ITP pero si el IVA.

IVA en España se llama Impuesto sobre el Valor Añadido, y se le aplica la tasa más baja de 10%.

En la compra de un nuevo hogar, sin embargo, tiene una carga adicional: Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, o AJD. La tasa varía regionalmente por municipio y varía de 0,5% a 1,5%.

Impuestos a la propiedad, el impuesto basado en el valor de la propiedad se aplica a todos los inmueble nuevos y existentes. Este Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), es un impuesto anual y depende del valor de la propiedad. Las tarifas varían desde 0,3% a 0,9%.

Por último, España tiene un impuesto que grava la hipoteca, cuando se decide financiar su propiedad con una hipoteca española. Esto equivale a un 1% del importe máximo de la hipoteca inscrita.

Los costos relacionados con la hipoteca

Cuando se decide financiar su propiedad con una hipoteca de un prestamista español, debe pagar primero una comisión del 1%. Además, hay una valoración a petición del banco. El costo es de entre 250 y 500 euros. Tenga en cuenta que esta valoración se realiza siempre con independencia de que la propiedad en sí ha tenido valor.

Por último, se puede elegir un seguro de vida. Con esto se puede asegurar que la cantidad pendiente del préstamo se devuelve en caso de fallecimiento. Algunas hipotecas incluyen este seguro estándar, mientras que otros pueden necesitar para cerrar por separado.


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