El coste de su vivienda en España

La tributación depende de la compra de una vivienda nueva o existente. Si compra una vivienda existente, se aplica el impuesto de transmisiones patrimoniales, el llamado impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP). La tasa estándar es del 10%. El ITP es el ítem de mayor costo.

Si compras una casa nueva a un contratista o promotor de proyectos del que eres el primer propietario, no pagas ITP, pero el IVA en España se llama IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido). La tasa del 10% se aplica al IVA.

Sin embargo, al comprar una nueva propiedad, un impuesto adicional AJD. (Actos Jurídicos Documentados). El tipo varía según la provincia y el municipio y oscila entre el 0,5% y el 1,5% sobre el valor de la escritura del inmueble.

Los honorarios notariales que se cobran en relación con el otorgamiento de la escritura ascienden a entre el 0,5% y el 1% del valor de la propiedad. Para la inscripción de la propiedad en el registro de la propiedad, los costes oscilan entre el 0,3% y el 0,7% del valor de la propiedad.

Costes de compra únicos:

Coste de la casa 200.000 euros
IVA o AJD 10% 20.000,-
Catastro notarial +/- 2.500,-

Costes totales 222.500,- euros

Posibles gastos de abogado +/- 2.000,- euros

Costes anuales:

(casa € 200.000,- | 2 propietarios)
IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) € 400,- euros
IRPF (impuesto sobre la renta de no residentes) € 340,-
Servicio común
(piscina, ascensor, etc.) +/- € 1000,-
Representación fiscal +/- € 160,-

Total +/- € 1900,-