¡Comprar una casa en España a Nelemans durante la Corona!

Por el momento ya no se puede leer noticias o se trata de COVID-19 y su impacto en nuestra salud o economía. Eso, por supuesto, puede ser paralizante, pero afortunadamente vemos que el número de infecciones disminuye semana tras semana. Esas son buenas noticias y España está saliendo lentamente del bloqueo. Y con eso surgen nuevas perspectivas para el futuro. Después de todo, comprar una casa en España sigue siendo un sueño para muchas personas.

La primavera suele ser el momento de orientarse en la compra y financiación de una segunda vivienda en España. Con la llegada de COVID-19, el mundo de repente se veía diferente. Debido a que no podemos viajar, una visualización no es tan fácil ahora. Afortunadamente, las soluciones inventivas, como ver casas virtuales y realizar conversaciones de asesoramiento por video o teléfono, a menudo son posibles. Por lo tanto, una compra o una solicitud de hipoteca en España puede realizarse de forma remota.

Durante una pandemia de este tipo, muchos se dan cuenta de que la vida no se puede dar por sentada, por lo que recibimos muchas preguntas de los clientes. Hemos seleccionado las 5 preguntas principales a continuación. Quizás eso también responda a tus preguntas.

¿Actualmente se puede contratar una hipoteca en España?

Sí, eso es posible. Puede recibir asesoramiento hipotecario remoto completo, recibir un presupuesto y abrir una cuenta bancaria si reside dentro de la UE. Sin embargo, es importante que ya tenga un NIE. En realidad, esa es la única condición. Una solicitud de NIE es lo único que no es (todavía) posible en este momento, pero es necesario para una transferencia y una hipoteca en España. Tendrá que pagar IVA (VAT) por nueva construcción o impuesto de transferencia (para construcción existente) en su casa, por lo que necesita un número de identificación fiscal. En España esto se llama NIE.

¿También hay condiciones de crédito ajustadas en los bancos españoles debido a COVID19?

No, por supuesto, el banco verificará si COVID-19 tiene un impacto en su ingreso disponible como empresario o cuando está empleado. En definitiva, si los ingresos son suficientes, no hay objeciones ni ajustes a las condiciones. El interés ha aumentado ligeramente en las últimas 8 semanas, pero esperamos que sea solo temporal.

Algunos bancos reducen el pago anticipado máximo para los residentes del 80% al 70% del valor de la vivienda. Para los no residentes, el 70% ya es el máximo. Tenga en cuenta que los costes adicionales de compra no se pueden financiar.

¿Puedo venir a España para una visita o para firmar una transferencia?

No, eso no es (todavía) posible en este momento. Esperamos que esto se vuelva a permitir a partir de mediados de junio, dependiendo del desarrollo del virus. Por lo tanto, aconsejamos a los clientes que emitan un poder a su abogado. Puede pasar por ese poder, siempre que esté en posesión de un NIE. No tienes que viajar a España tú mismo. Su compra se realizará completamente desde su "silla perezosa".

¿Qué está haciendo el mercado inmobiliario español en estos momentos y también están bajando los precios?

¿Quiere comprar una casa de vacaciones en España y espera una ganga? Por el momento vemos pocos cambios en el precio. Por supuesto, aparecerán oportunidades y, en algunos casos, vemos una ligera caída de los precios. Pero son de naturaleza más individual, no es un movimiento de mercado en un sentido general. Ahora que parece como si hubiéramos pasado el pico de COVID-19, no esperamos que continúe ese declive.

¿Qué buen consejo, comprar ahora o esperar hasta el otoño?

La opinión de Nelemans es que debería sentirse bien. Comprar una casa en el extranjero no es poca cosa. Sin embargo, con la orientación adecuada del agente inmobiliario, abogado y corredor hipotecario adecuado en España como nosotros, una compra y financiación a distancia es fácil de hacer. Una vez que haya tomado la decisión, se sorprenderá de lo fácil que es el proceso si contrata a los profesionales adecuados para ello.

Fuente: Second Home